Znie to dobre – pasívny príjem, rast hodnoty, prenájom. Tento článok ukáže reálne čísla, čisté výnosy po nákladoch, a porovná ETF fondy s investičnou nehnuteľnosťou. Fakty, ktoré ti môžu ušetriť desaťtisíce eur a roky stresu. Byt na prenájom vs. ETF Plne zdanený 30-ročný scenár (2025 → 2055) 1 · Východiskové parametre Oblasť Vstup Poznámka / …